HERRAMIENTA GRATUITA
Calculadora de ratio alquiler/ingresos
Calcula qué porcentaje de los ingresos mensuales de una candidatura representa la renta. Puedes añadir gastos para obtener un segundo resultado complementario.
Cómo se calcula el ratio
Utiliza importes referidos al mismo periodo. Si introduces ingresos netos mensuales, la renta y los gastos también deben ser mensuales.
Ejemplo de cálculo
Si además se añaden 100 € de gastos, el cálculo complementario es: (900 + 100) ÷ 2.500 × 100 = 40 %.
Cómo interpretar el resultado
Un ratio del 36 % significa que la renta equivale al 36 % de los ingresos mensuales introducidos. No indica cuánto dinero queda disponible después de otros compromisos ni si los ingresos son regulares.
Las referencias del 30 %, 35 % o 40 % se utilizan de formas distintas en el mercado. No son una regla legal general y no deberían convertirse en un semáforo automático.
Qué más conviene revisar
Si los ingresos se mantienen o varían entre periodos.
Qué archivos se han aportado y si están vigentes.
Si titular, empresa, fechas e ingresos encajan entre fuentes.
Cuántas personas participan y qué criterios aplica la agencia.
DENTRO DE OPALQUILER
El ratio forma parte de una revisión más amplia
OPAlquiler calcula el ratio con los ingresos extraídos y lo presenta junto a documentación, criterios configurados, coherencia y alertas. La agencia mantiene la interpretación y la decisión final.
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